MIKÄLI ASUINTALON valaistuksen uusimista lähdetään
”Led-valaisimet ovat puolijohdetekniikkaa ja elektroniik-
pohtimaan pelkästään energiansäästön kannalta, investoin- kaa, siksi niiden ohjausmahdollisuudet ovat huikean pal-
nin takaisinmaksuaika on pitkähkö, joten on järkevää miettiä, jon paremmat kuin perinteisemmillä tekniikoilla”, Härkönen
mikä on oikea ajankohta investoinnille. sanoo.
”Asuinkerrostaloissa liikkuessani olen nähnyt tosi puutteel-
Ledien helppo ohjattavuus on tuonut sen, että entistä enem-
listakin vanhaa tekniikkaa käytössä. Laitteiden ja valaisimien män rappukäytävien ja kellarikäytävien valot syttyvät ja sam-
korjaaminen on kallista puuhaa, kun sitä tehdään toistuvasti. muvat automaatt isesti liiketunnistusohjauksen kautta, kun
Yksittäisten valaisimien uusiminen siellä täällä johtaa helposti tiloissa liikutaan. Porrasvalaisimet voivat myös keskustella kes-
sekatekniikkaan ja sekaviin valaistusratkaisuihin. Silloin on kenään ja valaista kerroksia käyttötarpeen mukaan. Lamput
hyvä miettiä, olisiko parempi uusia sähkötekniset järjestelmät syttyvät eri kerroksissa kulkijan mukana.
kunnolla”, toteaa Suomen Valoteknillinen Seura ry:n toimitus-
johtaja Heikki Härkönen.
Käytännön elämässä esimerkiksi porraskäytävävalaistukset
Valaistus luo myös tunnelmaa kiinteistöön, millä on merki-
tystä.
”Jopa fiksusti toteutettu saunavalaistus voi nostaa kiinteis-
uusitaan yleensä porraskäytävien maalauksen tai muun ras- tön arvostusta pienellä investoinnilla. Esimerkiksi valaistuksen
kaamman remontin yhteydessä. värilämpötilaa säätämällä voidaan vaikuttaa saunatilojen tun-
”Pelkkiin valaisinten uusimisiin ei meidän kohteis-
nelmaan”, Härkönen sanoo.
samme ole lähdetty omana erillisprojektina. Muun korjauk-
sen yhteydessä asia on hoitunut päätöksenteon osalta ongel-
mattomasti”, toteaa pääkaupunkiseudulla toimivan Isännöinti
Saarinen Oy:n toimitusjohtaja Aimo Saarinen.
Parempi tuotto kuin pankkitalletuksella
Kiinteistön korjaussuunnitelmilla tähdätään siihen, että uusimi-
set tapahtuvat tasapainoisesti rahoituksen ja toteutuksen suh-
teen. Valaistuksen uusiminen on kiinteistön korjausinvestoin-
neista suhteellisen pieni investointi, joka tuottaa nopeasti näky-
viä hyötyjä. Hyvin suunniteltu ja toteutettu valaistus vaikuttaa
myös yhtiön arvoon ja arvostukseen eli näkyy asuntojen hin-
noissakin.
”Voi olla kannattavampaa käyttää yhtiön pankkitilillä ole-
vaa rahaa valaistuksen uusimiseen kuin pitää rahat tilillä.
”
Ulkoalueet on
syytä valaista
hyvin, jotta siellä
pystyy toimimaan
turvallisesti pimeään
aikaankin.
Valaistukseen satsaaminen tuottaa paremmin. Nykykoroilla
myös lainanotto valaistuksen uusimiseen on yleensä kannatta-
vaa”, Härkönen arvioi.
Säästöjen saaminen valaistuksen uusimisella on hyvin
tapauskohtaista ja lähtötilanteesta riippuvaista. Karkealla Elohopealamput poistuvat ulkovalaistuksesta
tasolla voi Härkösen mukaan sanoa, että vanhan valaistuksen Myös ulkoalueet on syytä valaista hyvin, jotta siellä pystyy toi-
uusimisella saa puolet valaistuksen käyttökustannuksista pois. mimaan turvallisesti pimeään aikaankin.
”Nykyiset led-tuotteet ovat todella energiatehokkaita.
Ulkovalaistuksen suurin muutos on ollut elohopealamp-
Ennen kaikkea valaistuksen ohjauksella on mahdollisuus pujen poistuminen markkinoilta EU:n ecodesign-säädös-
saada säästöjä, koska valaistuksen energiankulutus syntyy sen ten vuoksi. Tämä tulee vastaan taloyhtiöissä, kun vanhoja
sähkötehosta ja päälläoloajasta”, Härkönen sanoo. elohopealamppuja uusitaan.
Ledeillä on erittäin hyvät ohjausmahdollisuudet molem-
mille. Jo pelkkä päälle/pois-kytkentä on ledeillä huomattavan
paljon helpompaa kuin vanhemmilla tekniikoilla.
Tekniikan siirtymävaiheeseen jää usein vanhoja laitteita,
joita käytetään uudella tavalla.
”Kuitenkin pitää muistaa, että led-valaisimet perustuvat
elektroniikkaan, joka on herkkää kosteudelle. Uusissa led-
Oikea määrä valoa oikeassa paikassa valaisimissa eri käyttöolosuhteiden vaatimukset on otettu huo-
Tarpeenmukainen, käyttäjää palveleva tekniikka yleistyy koko mioon. Mikäli vanha valaisin suojaa lampun hyvin, siihen voi
ajan. Oikea määrä valoa oikeassa paikassa luo turvallisuutta vielä hyvin laittaa myös elektroniikkaa sisältävän led-lampun”,
ja käyttömukavuutta. Härkönen toteaa. n
6 / 2017
kita 53