KUVA : KIINTEISTÖLIITTO / ROUSI VISIONS
Kiinteistöliiton energia- ja ilmastoasioiden johtava asiantuntija Petri Pylsy sanoo , että jos vesimittareita ei ole tai ne on asennettu ennen uuden lainsäädännön voimaantuloa , määrää yhtiöjärjestys edelleen sen , kuinka vedestä aiheutuvat kustannukset taloyhtiössä jaetaan .
TALOYHTIÖIDEN KANNALTA muutos ei ole erityisen dramaattinen : monessa asuntokohtaisilla vesimittareilla varustetussa taloyhtiössä vesimaksut määräytyvät jo nyt mittarin lukemien perusteella . Asuntokohtaiset vesimittarit tulivat pakollisiksi uudiskohteissa jo vuonna 2011 ja käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä vuonna 2013 .
EU : n energiatehokkuusdirektiiviin pohjaava uudistus tähtää vedenkulutuksen vähentämiseen . Kuinka suuri säästö sitten on realistinen ? – Motivan ja Työtehoseuran kesällä 2020 julkaisemassa selvityksessä arvioidaan , että kotitalouksien vedenkulutus vähenee noin kahdeksan prosenttia , kun vedestä laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan .
Uudistuksen uskotaan kannustavan asukkaita vähentämään vedenkulutusta ja myös säästöjen tuomat rahalliset hyödyt saa asukas itse . Lämmin käyttövesi vaikuttaa merkittävästi kiinteistön energiankulutukseen ja siten myös asumisen hiilijalanjälkeen .
” Näihin kohteisiin on asennettava kylmän ja lämpimän veden kulutusta mittaavat etäluettavat vesimittarit , joita on käytettävä taloyhtiön vesikustannusten jakamiseen ”, toteaa Pylsy .
Näissä taloyhtiöissä laki menee yhtiöjärjestyksen ohi , eli etäluettavat vesimittarit toimivat kustannusten jakamisen perusteena , vaikka yhtiöjärjestykseen olisi aiemmin kirjattu muuta . Yhtiöjärjestyksiä ei myöskään tarvitse pelkän vesimittariasian takia päivittää .
” Jos vesimittareita ei ole tai ne on asennettu ennen uuden lainsäädännön voimaantuloa , määrää yhtiöjärjestys edelleen sen , kuinka vedestä aiheutuvat kustannukset taloyhtiössä jaetaan ”, Pylsy täsmentää .
Taloyhtiöissä , joita uudistukset koskettavat , vedenkulutustiedot on annettava osakkaalle kuukausittain . Kun tiedot ovat jatkuvasti saatavilla asuntoon asennetun vesimittarin tai etäluentaan perustuvan verkkopalvelun kautta , pidetään sitä riittävänä tietojen toimittamisena .
Koskeeko meidän taloyhtiötämme ? Kiinteistöliiton energia- ja ilmastoasioiden johtava asiantuntija Petri Pylsy toteaa , että muutokset koskevat niitä taloyhtiöitä , joissa lain voimaantulon jälkeen haetaan rakennuslupaa käyttövesiputkistojen uusimiselle tai uudisrakentamiselle .
Muutos tulee viemään vuosia Työ- ja elinkeinoministeriön erityisasiantuntija Eriika Melkas muistuttaa , että taloyhtiöiltä ei odoteta välittömiä toimenpiteitä , vaan pikemminkin valppautta ja varautumista remonttien edellä .
42 kita 5 / 2020