siten, että kaikki hyötyvät, jos hanke etenee aikataulussa ja budjetissa.
Ennakkoon tehty yhteistyö helpottaa päätöksentekoa ja vähentää yllätyksiä taloyhtiössä. Tärkeintä on se, että kustannukset näkyvät reaaliaikaisesti, jolloin pystytään priorisoimaan ja karsimaan oikeista kohdista.
Tilaajalta vaaditaan enemmän – ja se palkitsee Yhteistoiminnallinen urakkamalli ei kuitenkaan ole oikotie onneen. Se vaatii tilaajalta enemmän valmistautumista ja aktiivisuutta kuin perinteinen kokonaishintaurakka.
Tilaajan, eli usein taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän, on oltava valmis osallistumaan päätöksentekoon ja varmistamaan, että yhteinen tavoite pysyy kirkkaana. Myös suunnitelmien pitää olla riittävän tarkkoja ennen urakan käynnistämistä.
Tämä ei ole mallien välinen kilpailu, vaan osaamiskysymys. Kun tilaaja ymmärtää hankkeen kokonaisuuden, yhteistyö toimii. Mutta jos odotetaan, että urakoitsija hoitaa kaiken, tulos on helposti pettymys.
Rakennuttajakonsultin rooli korostuu entisestään: hän toimii linkkinä ja tulkkina eri osapuolten välillä. Toimiva yhteistyö perustuu yhteisiin mittareihin – aikatauluun, laatuun ja kustannuksiin – jotka määritellään jo projektin alussa.
Yhteistyö tuo tulosta Linjasaneeraus on useimmille taloyhtiöille elämänsä suurin investointi, mutta se on myös osa kiinteistön pitkäaikaista elinkaarta. Siksi urakkamallin valinta ei saisi perustua pelkästään hintaan, vaan siihen, miten se tukee kiinteistön kunnossapitoa ja asumisen laatua pitkällä aikavälillä.
Ennakoiva korjaussuunnittelu, jossa kiinteistön tekninen tila ja tulevat remonttitarpeet arvioidaan vuosia etukäteen, mahdollistaa paremman valmistautumisen myös urakkamuodon valintaan. Kun hanke suunnitellaan rauhassa ja yhteistyössä, pystytään minimoimaan riskejä ja välttämään kiireestä johtuvia kalliita päätöksiä.
Tulevaisuudessa moni asiantuntija uskoo hybridimallien yleistyvän – malleja, joissa yhdistyvät yhteistoiminnallisuuden edut ja perinteisen urakan selkeät vastuut. Tällaiset mallit sopivat erityisesti taloyhtiöille, jotka haluavat hallita riskejä mutta eivät halua menettää ohjausvaltaa hankkeeseen.
Kun yhteistyö toimii ja luottamus on kohdallaan, säästyy sekä rahaa että aikaa – ja ennen kaikkea hermoja.
Fiksu urakkamalli ei ole itsessään ratkaisu kaikkiin linja saneerauksen haasteisiin, mutta se voi tehdä korjausrakentamisesta ennakoitavampaa, läpinäkyvämpää ja vähemmän riitaherkkää. Tärkeintä on tunnistaa, millainen yhteistyömalli sopii juuri omaan hankkeeseen ja huolehtia, että kaikki osapuolet kulkevat samaan suuntaan jo ennen kuin ensimmäistäkään putkea avataan. n
PALOVAROITIN ON KODIN TÄRKEIN TURVALAITE!
Optinen, EN 14604 hyväksytty palovaroitin( 10 v.) asennettuna alk. 29,90 € + alv.
Pyydä ammattilaiset avuksesi!
Suomen Pelastusneuvonta Oy
pelastusneuvonta. fi info @ pelastusneuvonta. fi 0504391266
ELOXA TEKNIIKKA OY TÄYDEN PALVELUN LVI-TALO
Laadukkaat ja luotettavat LVI-työt taloyhtiöille ja kiinteistöille
• LVI-urakointi ja-asennus
• LVI-huolto ja-perusparannukset
• Käyttövesisaneeraukset
• KVV- ja IV-työnjohtopalvelut
• Maalämmön sekä lämmitysjärjestelmien asennus-, muutos- ja huoltotyöt
Janne Elomaa 040 766 4899 janne. elomaa @ eloxa. fi
Kimmo Oksa 0400 727 157 kimmo. oksa @ eloxa. fi
Toimisto • 020 730 3090 • toimisto @ eloxa. fi Hämeenkatu 40, 05820 Hyvinkää www. eloxa. fi
4 / 2025 kita 17