Sähkönkulutuksen puolella automaatio mahdollistaa valaistuksen ja muiden järjestelmien ohjauksen käyttöasteen mukaan. Esimerkiksi porraskäytävien ja varastojen valaistus voidaan toteuttaa liiketunnistimilla tai ohjelmoidulla ajastuksella, jolloin turhat palamisajat poistuvat.

Älykäs talo on myös vastuullinen talo Automaatiojärjestelmien kehitys on tuonut kiinteistöihin uusia mahdollisuuksia, jotka tukevat myös vastuullisuustavoitteita. Energiatehokkuus ei ole vain kustannuskysymys, vaan osa laajempaa kestävän kehityksen kokonaisuutta.

Älykkäät järjestelmät auttavat seuraamaan energiankulutuksen hiilijalanjälkeä ja tukevat taloyhtiöiden siirtymistä kohti vähähiilisempää toimintaa. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi lämmityksen optimointia uusiutuvan energian osuutta painottaen tai sähköautojen latauspisteiden hallintaa siten, että kuormitus jakaantuu tasaisesti, eikä sähköverkkoa ylikuormiteta.

Moni taloyhtiö hyödyntää automaation tuottamaa dataa myös energiatehokkuusremonttien suunnittelussa. Kun lähtötiedot ovat tarkkoja, voidaan esimerkiksi lämmön talteenoton tai aurinkopaneelien investointipäätökset tehdä perustellummin ja tuloksia seurata objektiivisesti.

5.5.2026 Dipoli, Espoo

Tuomas Uusheimo

Automaatiojärjestelmien kehitys on tuonut kiinteistöihin uusia mahdollisuuksia.

finvac. org / rakennustenenergiaseminaari

Tiedolla johtamista talotekniikassa Automaation myötä kiinteistönhallinnasta on tullut entistä enemmän tiedolla johtamista. Järjestelmät keräävät ja analysoivat valtavan määrän dataa, joka tarjoaa näkymän kiinteistön tilaan ja toimintaan.

Tietoa voidaan hyödyntää paitsi energiankäytön optimointiin, myös huollon ja kunnossapidon suunnitteluun. Kun järjestelmät havaitsevat poikkeamia toiminnassa, voidaan ongelmiin puuttua ennen kuin ne aiheuttavat merkittäviä kustannuksia tai käyttöhäiriöitä.

Automaation ja etävalvonnan avulla isännöitsijät ja huoltoyhtiöt voivat priorisoida huoltotoimia ja seurata laitteiden suorituskykyä jatkuvasti. Tämä vähentää tarvetta reaktiivisille korjauksille ja pidentää järjestelmien käyttöikää.

Elinkaariajattelu vahvistaa kannattavuutta Energiatehokkuuden ja automaation vaikutukset ulottuvat pitkälle kiinteistön elinkaareen. Alkuinvestoinnit saattavat olla tavanomaista suuremmat, mutta säästöt energiakustannuksissa ja kunnossapidossa maksavat ne usein takaisin suhteellisen nopeasti.

Elinkaariajattelussa korostuu kokonaisuuden hallinta: järjestelmien yhteensopivuus, ohjattavuus ja pitkäjänteinen ylläpito. Uudisrakentamisessa automaatioratkaisut voidaan integroida jo suunnitteluvaiheessa, mutta myös vanhoihin taloyhtiöihin on tarjolla laajasti jälkiasennettavia ja modulaarisia ratkaisuja.

Tulevaisuuden taloyhtiö on oppiva järjestelmä Teknologian kehitys vie automaation seuraavalle tasolle. Tekoälypohjaiset ohjausjärjestelmät pystyvät oppimaan kiinteistön käytön rytmiä ja tekemään ennakoivia säätöjä. Ne voivat esimerkiksi huomioida sääennusteet lämmityksen ohjauksessa tai optimoida energiankäyttöä sähkön hinnanvaihteluiden perusteella.

Tulevaisuuden taloyhtiössä energiatehokkuus ei ole yksittäinen tavoite, vaan osa älykästä kokonaisuutta, jossa talotekniikka, automaatio ja vastuullisuus kietoutuvat yhteen. Hyvin toteutettu automaatio lisää asumismukavuutta, vähentää päästöjä ja tekee kiinteistön ylläpidosta ennakoitavampaa – hyödyttäen niin asukkaita kuin omistajia. n

4 / 2025 kita 11