Päätös kannattaa sovittaa taloyhtiön pitkän aikavälin suunnitelmaan Hissin modernisointi on merkittävä taloyhtiön investointi. Päätöksenteossa on olennaista verrata vaihtoehtoja: mitä nykyisen hissin ylläpito maksaa seuraavien vuosien aikana, mitä sen toimintavarmuudelta voidaan odottaa ja kuinka paljon laajempi modernisointi tai uusiminen maksaisi.
Pelkkä tämänhetkinen korjauslasku ei vielä kerro kokonaisuutta. Jos esimerkiksi varaosia joudutaan etsimään erikseen ja korjaukset aiheuttavat toistuvia käyttökatkoja, kustannuksia syntyy myös asukkaille aiheutuvasta haitasta ja huollon toistuvuudesta.
Hissihankkeen valmistelu kannattaa kytkeä taloyhtiön pitkän tähtäimen korjaussuunnitteluun. Näin investointi voidaan ajoittaa hallitusti eikä päätöstä tarvitse tehdä vasta tilanteessa, jossa hissi on jo poissa käytöstä.
Hissiremontti vaatii myös asukasviestintää Hissin modernisointi tai uusiminen näkyy väistämättä asukkaiden arjessa. Hissi voi olla pois käytöstä viikkoja, ja erityisesti liikuntarajoitteisille asukkaille käyttökatko voi aiheuttaa merkittävän ongelman.
Siksi viestintä kannattaa aloittaa jo ennen remontin käynnistymistä. Asukkaille on kerrottava hyvissä ajoin työn aikataulusta, käyttökatkojen arvioidusta kestosta ja mahdollisista poikkeusjärjestelyistä. Myös remontin etenemisestä kannattaa tiedottaa työn aikana, jos aikataulu muuttuu.
Hissin kuntoa ei puolestaan kannata arvioida vasta silloin, kun laite pysähtyy. Kun huoltohistoria, tarkastuspöytäkirjat ja korjauskustannukset ovat taloyhtiön päätöksenteon käytössä, voidaan myös investointitarvetta arvioida ajoissa.
Hyvin hoidettu hissi voi palvella pitkään, mutta mikään huolto ei poista teknistä vanhenemista. Olennaista on tunnistaa hetki, jolloin yksittäisten vikojen korjaamisesta kannattaa siirtyä koko järjestelmän suunnitelmalliseen uudistamiseen. Päätös on silloin mahdollista tehdä kunnossapidon, turvallisuuden, esteettömyyden ja taloyhtiön talouden perusteella – ei kiireellisen rikkoutumisen ehdoilla. n
”
Hissin kuntoa ei kannata arvioida vasta silloin, kun laite pysähtyy.
KUVA: DESIGNED BY ZINKEVYCH- MAGNIFIC. COM
3 / 2026 kita 37