KUVA: DESIGNED BY FREEPIK- MAGNIFIC. COM

Hissin modernisointi on merkittävä taloyhtiön investointi.

Toistuvat viat ovat tärkeä varoitusmerkki Yksittäinen vika ei vielä tarkoita, että hissi pitäisi uusia. Sen sijaan toistuvat häiriöt voivat kertoa siitä, että hissin elinkaari on siirtymässä vaiheeseen, jossa yksittäisten komponenttien vaihtaminen ei enää ratkaise ongelmaa kokonaisuutena.

Huomionarvoisia merkkejä ovat esimerkiksi vikojen tihentyminen, samojen komponenttien toistuva rikkoutuminen, pitkät korjausajat ja vaikeudet saada vanhaan hissiin varaosia. Myös hissin ohjausjärjestelmän ikä voi muodostua ongelmaksi, jos järjestelmään ei enää ole saatavilla valmistajan tukea tai uusia komponentteja.

Käyttömukavuus antaa niin ikään vihjeitä hissin kunnosta. Epätarkka pysähtyminen kerrostasoon, nykivä liike, poikkeavat äänet, ovien toimintahäiriöt ja pitkät odotusajat eivät yksinään ole peruste hissin uusimiselle, mutta ne ovat syitä selvittää tilannetta tarkemmin.

Samalla kannattaa tarkastella esteettömyyttä. Hissin koko, oven leveys, kynnykset ja hissin pysähtymisen tarkkuus vaikuttavat siihen, miten hyvin hissi palvelee esimerkiksi pyörätuolin tai rollaattorin käyttäjää. Vanhan hissin ominaisuudet eivät välttämättä vastaa nykyisiä tarpeita, vaikka hissi olisi teknisesti edelleen toimintakuntoinen.

Modernisointi vai kokonaan uusi hissi? Hissiremontissa vaihtoehtoja on useita. Vanhaa hissiä voidaan modernisoida vaihtamalla esimerkiksi ohjausjärjestelmä, ovikoneisto tai muita teknisiä kokonaisuuksia. Laajempi modernisointi voi pidentää hissin käyttöikää ja parantaa sen toimintavarmuutta ilman, että koko hissi rakennetaan uudelleen.

Toisinaan taas tekniset ratkaisut ovat niin vanhoja, että osittainen uusiminen ei ole tarkoituksenmukaista. Silloin vaihtoehtona voi olla laajempi peruskorjaus tai kokonaan uuden hissin asentaminen.

Vanhan hissin kohdalla on hyvä huomioida myös sääntelyn näkökulma. Hissin ei tarvitse automaattisesti täyttää nykyisiä uuden hissin vaatimuksia vain siksi, että se on vanha. Tukesin mukaan vanha hissi kuuluu lähtökohtaisesti sen rakentamisajankohtana voimassa olleiden säädösten piiriin. Jos hissiin kuitenkin tehdään muutostöitä, uusittavien laitekokonaisuuksien on täytettävä nykyiset tekniset vaatimukset, eikä muutostyö saa heikentää hissin turvallisuutta.

Siksi päätöstä ei kannata tehdä pelkästään hissin iän perusteella. Taloyhtiön kannattaa teettää hissistä riittävän kattava kunto- ja modernisointitarveselvitys, jossa tarkastellaan teknisen kunnon lisäksi varaosien saatavuutta, korjaushistoriaa, käyttöympäristöä ja tulevia tarpeita.

36 kita 3 / 2026