Kustannuspaineet heijastuvat hoitovastikkeisiin Kiinteistöjen ylläpidon kustannukset ovat nousseet usean vuoden ajan, eikä kehitys ole pysähtynyt. Vaikka energian hinnan vaihtelu on tuonut hetkellistä helpotusta joihinkin kustannuseriin, kokonaiskuva on edelleen nousujohteinen. Erityisesti työvoima-, materiaali ja palvelukustannukset sekä vesi- ja jätehuolto rasittavat kiinteistöjen hoitotaloutta.

Kustannuskehitys näkyy suoraan taloyhtiöiden hoitovastikkeissa, joiden nousu on herättänyt laajaa keskustelua osakkaiden keskuudessa. Isännöinnin ja kiinteistöhuollon näkökulmasta tilanne on haastava: palvelutasosta odotetaan pidettävän kiinni, mutta samalla budjetit kiristyvät. Tämä korostaa kustannusten läpinäkyvyyden ja perustellun päätöksenteon merkitystä.

Kiinteistöhuollossa painopiste onkin siirtynyt entistä vahvemmin ennakoivaan toimintaan. Kun huolto- ja kunnossapitotoimet ajoitetaan oikein, voidaan välttää kalliita äkillisiä korjauksia. Ennakoivuus ei kuitenkaan poista kustannuspaineita, vaan auttaa hallitsemaan niitä pitkällä aikavälillä.

Osaajapula kiristää palvelukykyä Samaan aikaan kustannuspaineiden kanssa kiinteistöhuoltoa haastaa osaajapula. Alan työvoiman saatavuus on heikentynyt, ja kilpailu osaavista tekijöistä on kovaa. Tämä koskee niin perinteisiä huoltotehtäviä kuin teknisesti vaativampia töitä, joissa tarvitaan taloteknistä ymmärrystä ja kykyä hyödyntää digitaalisia järjestelmiä.

Kustannuskehitys näkyy suoraan taloyhtiöiden hoitovastikkeissa.

30 kita 1 / 2026