KITA 6/2018 | Page 28

Talvi tulee Suomeen joka vuosi yhtä varmasti. Niinpä jokaisen taloyhtiön on hyvä valmistautua talveen viimeistään sisälämmityskauden alkaessa. KIINTEISTÖ & TALOTEKNIIKKA -lehti kysyi alan Vaikka lumenmäärä vaihtelee, niin runsaslumisiinkin ammattilaiselta, mitkä toimenpiteet on hyvä tehdä ennen talviin on varauduttava. Samoin kannattaisi sopia etukäteen talven tuloa, yleensä jo syys-lokakuussa, mutta viimeistään taloyhtiöissä, mihin kohtaan pihaa lunta kasataan. ennen lumen tuloa. ”Me huoltoyhtiössä katsomme myös lumenkaatopaikat val- miiksi eli mihin kohtaan taloyhtiössä voimme aurata talvella Hiekka-astia täyteen ja polkupyörät kellariin Huollon työnjohtaja Simo Viirto Kontulan Huolto Oy:stä satavaa lunta”, Viirto huomauttaa. Viirto sanoo huoltoyhtiönsä varautuvan myös talojen katto- toteaa, ettei talvi aiheuta mitään erikoistoimenpiteitä, vaan jen putsauksiin. Samalla tarkastetaan kattojen rakenteet, että normaali valmistautuminen ja asioiden tarkistus riittää. Jotkin ne kestävät talven tullen lumimassoja. erikois­toimenpiteet on kuitenkin hyvä hoitaa. Viirto itse vastaa 41 eri taloyhtiön kunnossapidosta. ”Me huolehdimme huoltoyhtiönä siitä, että kalustomme on ”Katoista on pidettävä huolta, että ne kestävät talven lumi- massat. Jos lunta tulee talvella paljon, lumenpudotus on tilat- tava alan ammattilaisilta”, hän muistuttaa. kunnossa talvea varten sekä tietenkin työvälineet. Lumilapiot ja hiekoitusvälineet ja muu kalusto”, Viirto kertoo. Talvea varten on huolehdittava, että hiekka-astiat ovat täynnä, kun talven ensimmäiset liukkaat saapuvat. ”Hiekkaa on luonnollisesti varattavan hiekoitusta varten talveksi”, Simo Viirto alleviivaa. Talven tullen kesävälineiden siirrosta pois pihalta on huo- lehdittava. ”Kesän ja syksyn välineet, kuten pihapenkit ja lasten leikki- telineet, kuten keinut, on siirrettävä pois”, Viirto sanoo. Samoin asukkaiden on huolehdittava polkupyörät talveksi varastoon. Pihalla ei saisi olla ylimääräistä talvella, jotta puh- taanapito onnistuu. Rännit puhtaiksi ” Kattojen kunto on hyvä tarkistaa ennen talven tuloa. Ennen lumen tuloa hoidetaan myös syksyllä lehtensä pudottavien puiden lehdet pois. Viirron hoitamissa talo­ yhtiössä tämä on usein hoitunut nurmikkoalueilta talkoiden avulla. ”Talkoot ovat hyvä keino laittaa piha-alue järjestykseen Kattojen lumiesteet kuntoon ennen talven tuloa ja lisätä asukkaiden yhteenkuuluvuutta”, Yksi oleellinen seikka talojen kattojen huollossa ovat lumies- Viirto sanoo. teet. Asunto-osakeyhtiöillä on lakisääteinen vastuu suojata Taloyhtiöiden valtuuttamat huoltoyhtiöt huolehtivat myös sisäänkäynnit ja kulkuväylät sekä ympäröivä katualue raken- luonnollisesti piha-alueiden kunnostuksesta pudonneiden leh- nuksen katolta putoavalta lumelta ja jäältä. Kunta taas vastaa tien osalta. Pudonneissa lehdissäkin piilee liukastumisriski. ajoratojen, pyöräteiden ja yhdistettyjen jalankulku- ja pyörä- ”Tietenkin me hoidamme huoltoyhtiönä pudonneet leh- det pois asfalttialueilta niin nopeasti kuin pystymme”, Viirto sanoo. Puiden lehdet tahtovat tukkia myös talojen rännejä. Niinpä onkin huolehdittava, että taloyhtiön rännit pysyvät auki ja ovat toimivia. ”Rännien putsaukset ovat niitä syksyn viimeisiä hommia, mutta tärkeää ennen kuin pakkaset tulevat”, Viirto sanoo. teiden talvikunnossapidosta. ”On tarkistettava, etteivät lumiesteet ole vaurioituneet. Jos ne ovat vaurioituneet, ne on tietenkin viipymättä korjattava”, Viirto muistuttaa. Lumiesteet mahdollistavat turvallisen liikkumisen raken- nusten läheisyydessä suojaten katolta putoavalta lumelta ja jäältä. Lisäksi lumieste suojaa lisäksi katolla sijaitsevia raken- teita, kuten sadevesikouruja ja lapetikkaita. Viimeisinä vinkkeinä ennen talven tuloa on hyvä tarkastaa Valaistus ja katon kunto tarkistettava myös lämmitysjärjestelmät sekä asuntojen patterien termostaat- Syksyn pimeillä tai jo ennen niitä on hyvä myös viimeistään tien toimivuus ennen talvikautta. Samoin on hyvä käydä läpi tarkistaa ulkovalaistuksen toimivuus. autojen lämmitystolpat. n 28 kita   6 /  2018