TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVA: BUILDNET OY

Suomen Isännöintiliiton teettämän Putkiremonttibarometri 2017-tutkimuksen mukaan jo noin 70 prosenttia käyttövesiputkien ja noin 60 prosenttia viemäriputkien saneerauksista tehdään hybridimenetelmillä. Tyypillisesti hybridiremontit ovat asukkaiden kannalta helpompia kuin perinteiset putkiremontit, joissa huoneiston rakenteita joudutaan usein rikkomaan varsin paljon.

HYBRIDIMENETELMILLÄ TARKOITETAAN putkiremonttimenetelmiä, joissa erilaisia nykyaikaisia saneerausmenetelmiä yhdistellään asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Esimerkiksi viemäriputket voidaan sukittaa ja samalla korvata käyttövesiputket uusilla.

” Perinteisen remontin ja hybridiremontin suurin ero on siinä, että hybridiremontti antaa taloyhtiölle täyden vapauden päättää remontin laajuudesta ja yksityiskohdista”, kertoo putkiremonttien suunnitteluun, projektinjohtoon ja valvontaan erikoistuneen insinööritoimisto Buildnet Oy: n toimitusjohtaja Tapio Falck.

” Hybridiremontissa sekä käyttövesiputket että viemärit saneerataan siten, että kylpyhuoneen lattiarakenteita ei jouduta avaamaan. Silloin taloyhtiö ja asukkaat voivat vapaasti valita, saneerataanko kylpyhuoneet tai osa niistä remontin yhteydessä.”

Projektinjohtaja avuksi Falck muistuttaa, että putkiremonttia suunniteltaessa etenkin remontin hinta ja asukkaiden evakkoaika ovat asunto-osakeyhtiöissä keskeisiä kysymyksiä.

Toisaalta hybridiremontit soveltuvat asuintalojen lisäksi hyvin myös toimisto- ja liikerakennuksiin. Niissä on erityisen tärkeää, että vaikkapa kaupat voidaan pitää auki remontin ollessa käynnissä.

” Hybridimenetelmien suosio on jo ohittanut perinteisen remontin, eikä paluuta enää ole. Meilläkin hybridiremonttien osuus suunnittelemistamme ja valvomistamme kohteista on jo 80 prosenttia”, Falck kertoo markkinoiden tilanteesta.

Hän korostaa, että eri remonttimenetelmien soveltuvuutta pitäisi arvioida putkiremontin hankesuunnitteluvaiheessa.

” Taloyhtiöiden kannattaa hankkia remonttiin myös projektinjohtaja, jolla on kokemusta erilaisista putkiremonteista.” urakoitsijalla tulee olla riittävä kokemus vaativimpienkin kohteiden toteutuksesta. Tarvitaan oikeanlaista tekniikkaa, ja työlle sekä materiaaleille tulee saada riittävän pitkä takuu.”

Nousulinjat koteloidaan Monesti hybridiremontissa asennetaan uudet käyttövesiputkien nousulinjat koteloituina kiinteistön porrashuoneisiin. Sieltä putket johdetaan huoneistojen vesipisteille.

Uudet putkirakenteet voivat olla tehdasvalmisteissa valmiiksi kannakoiduissa ja eristetyissä moduulielementeissä, mikä nopeuttaa asennustyötä kiinteistössä.

” Teollisia esivalmisteita hyödynnetään putkiremonteissa yhä enemmän”, toteaa Pipe-Modul Oy: n toimitusjohtaja Asko Partanen. Hänen yrityksensä valmistaa saneerauksissa käytettäviä asennusmoduuleja Mikkelissä.

” Asennuselementit ovat asukkaiden kannalta vaivattomia. Remonteista tulee myös siistejä, kun valmiit rakenteet voidaan koteloida seinään.”

Partasen mukaan asennuselementit voidaan helposti avata huolto- ja korjaustöitä varten. Elementeissä on mukana vuotoilmaisimet vesivuotojen varalta. Moduuliin saadaan tarvittaessa mukaan myös tietoliikennekaapelien nousulinjoja.

” Moduulielementit soveltuvat kaikenlaisiin kiinteistöihin, vaikkapa hotelleihin. Toimitamme vuosittain asennuselementit yli 200 kiinteistöön Suomessa ja Ruotsissa.”

” Porrashuoneissa tulee käyttää testatusti hyväksyttyjä rakenteita. Pipe-Modulin kokonaisjärjestelmälle on Euroopan ainoana valmistajana tehty eurooppalainen tekninen arviointi( ETA)”, Partanen tähdentää. n

Nopeaa toimintaa” Sukitus on linjasaneerausmenetelmä, jossa vanhan putken sisään asennetaan uusi saumaton putki. Menetelmän suurimpia etuja ovat sen nopeus, asukasystävällisyys ja kustannustehokkuus”, kertoo Masterpipe Oy: n toimitusjohtaja Tony Leivo. Hänen mukaansa viemäriremontti ei ole yksinkertainen operaatio, joten sitä ei pidä antaa aloittelijoiden käsiin.” Sukituksella saadaan aikaan uutta vastaava putki, mutta

20 kita 6 / 2017