TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN

Nykyisin monet putkisaneeraukset toteutetaan niin sanottuina hybridiremontteina. Putkien korjaaminen esimerkiksi sukittamalla soveltuu asuintalojen lisäksi myös liikekiinteistöihin. Viime aikoina hybridiputkiremontteja on tehty esimerkiksi Helsingissä suurissakin hotellirakennuksissa.

PUTKIURAKOISTAAN TUNNETUN porvoolaisen Repipe Oy: n toimitusjohtaja Tomas Forsman kertoo, että viime vuosina on tullut käyttöön monenlaisia uudentyyppisiä putkiremonttitapoja.

” Älykkäät putkisaneeraukset ovat nykypäivää”, hän luonnehtii.

Repipe Oy käyttää putkiremonteissaan erityisesti sukitusmenetelmää. Se soveltuu hyvin esimerkiksi hybridiremontteihin: kiinteistön viemäriputket korjataan sukittamalla, mutta käyttövesiputket uusitaan kokonaan ja samalla reititetään uudelleen. Uusien putkien nousulinjat voidaan koteloida vaikkapa kerrostalon porrashuoneisiin.

” Nousulinjat voidaan toteuttaa esimerkiksi moduulirakenteisella Innosan Oy: n kehittämällä elementtiratkaisulla. Viemäri- ja vesiputkien sekä sähköverkon uudet nousulinjat saadaan tuotua huoneistoihin valmiiksi elementteihin asennettuina. Silloin kylpyhuoneen rakenteita ei tarvitse avata”, Forsman selittää.

Nopeita menetelmiä Toisaalta remontissa on mahdollista käyttää Pilaster Inno-menetelmää, jolloin putkien nousulinjat sijoitetaan rakennuksen ulkopuolelle.

” Tähän ratkaisuun voidaan ottaa myös ilmastointi mukaan ja toteuttaa asennukset energiaa säästävällä tavalla”, Forsman huomauttaa.

Hän korostaa, että myös kustannustehokkuus on putkiremonteissa keskeinen kysymys.

” Aina ei kannata repiä auki kylpyhuoneiden lattioita ja seiniä. Monesti asukkaat ovat ehtineet itse korjauttaa kylpyhuoneissaan esimerkiksi laatoituksia omalla kustannuksellaan.”

” Hybridiremonteissa on myös se etu, että ne voidaan toteuttaa paljon nopeammin kuin perinteiset putkiremontit. Huoneistoa kohti tällainen nopea ja älykäs linjasaneeraus onnistuu alle kolmessa viikossa – asukasystävällisesti ja tilaajan ehdoilla.”

” Kun viemärit korjataan sukittamalla, viemäriputkien sisään rakennetaan käytännössä uusi putki epoksilla kyllästetystä polyesterisukasta. Korjattu putki kestää käytössä kymmeniä vuosia, samaan tapaan kuin aivan uusi viemäriputki kestäisi.” Tyypillisesti ennen remonttia putkien kunto selvitetään videokuvauksella. Myös sukituksen jälkeen putket kuvataan, jotta voidaan varmistua korjaustöiden onnistumisesta.

Hotelleja korjauskohteina Forsmanin mukaan hybridiremontit soveltuvat asuinrakennusten lisäksi oikein hyvin myös toimisto- ja liiketaloihin sekä hotellikiinteistöihin.

” Repipe Oy: n viimeaikaisiin sukituskohteisiin Helsingissä kuuluu esimerkiksi Simonkentän Hotel Scandic. Siellä työt valmistuvat joulukuussa 2017”, hän toteaa.

Toinen suuri saneerauskohde oli Spondan iso kiinteistö Vilhonkatu 5: ssä. Oiva ja Kauno Kallion suunnittelemassa, vuonna 1921 valmistuneessa SOK: n entisessä pääkonttorissa on kahdeksan kerrosta. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 6 552 neliömetriä.

” Rakennuksen yläkerrassa toimii asuntohotelli City Apartments ja alakerrassa elintarvikemyymälä. Välikerroksissa on paljon konttoritilaa.”

Spondan kiinteistön tapauksessa viemäriputkiin asennettiin noin kolme kilometriä epoksisukkaa.

” Teimme putkiremontin kokonaan itse tavoiteurakkana. Työt kestivät kahdeksan kuukautta ja valmistuivat syksyllä 2016”, Forsman mainitsee.

” Hotelli- ja liikekiinteistöjen remontit ovat haastavia, koska liiketoiminnan on voitava jatkua putkisaneerauksen aikanakin.”

Forsman epäilee, että monissa Helsingin keskustaan 1990-luvulla asennetuissa kiinteistöviemäriputkissa tarvitaan lähiaikoina korjaustöitä.

” Tuohon aikaan putkiasennuksissa käytettiin monesti väärää asennustapaa katkaisukohdissa. Siksi putkiin on herkästi tullut vuotoja varsinkin kiristyspannan kohdalla.” n

18 kita 6 / 2017