TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN

Helsingin Vuosaaressa on runsaan vuoden aikana korjattu Asunto Oy Kivisaarentien kaikkien kahdentoista asuinkerrostalon sisäviemärit sukittamalla. Urakka on ollut Suomen suurin sukitustyömaa. Eri toimijoiden yhteistyö onnistui hankkeessa hyvin, joten putket saatiin kuntoon aikataulun ja suunnitelmien mukaisesti.

VIEMÄRIPUTKIEN SUKITUSTYÖT Kivisaarentiellä aloitettiin syyskuun lopulla 2016. Korjauskohteena oli 12 kerrostaloa ja niissä 512 asuinhuoneistoa.

” Työ on nyt käytännössä valmis. Aikataulun mukaan sukitustyömaan viimeinen työpäivä on 20.10.2017, joskin urakan ulkopuoliset pintaremontit jatkuvat vielä vuoden lopulle”, kertoo Suomen Sukittajat Oy: n toimitusjohtaja Johan Lindholm.

Kivisaarentien urakkaan Suomen Sukittajat tuli tarjouskilpailun kautta. Yhtiöllä on pitkä kokemus monenlaisista vaativista linjasaneeraushankkeista.

Asukasystävällinen korjausmenetelmä Putkien sukitus on työmenetelmä, joka on asukkaiden kannalta helpompi kuin perinteiset putkiremontit. Korjattavaan viemäriin puhalletaan paineilmalla epoksilla kyllästetty polyesterihuopasukka, joka epoksin kuivumisen jälkeen kovettuu tasaisesti putken sisäpintaan.

Yksittäisessä asunnossa remontin kesto jää pariin viikkoon, koska rakenteita ei tarvitse rikkoa samaan tapaan kuin muissa remonttityypeissä. Sertifioidulla menetelmällä sukitetun putken on testattu kestävän käyttöä ainakin 50 vuotta.

” Sisäviemärien sukituksessa Suomi on ollut kansainvälisessä vertailussa edelläkävijänä, ja täällä on myös kehitetty uusia hyviä työkäytäntöjä. Esimerkiksi Keski-Euroopassa putkia korjataan sukittamalla vielä selvästi vähemmän kuin meillä”, Lindholm sanoo.

” Sukitusmenetelmä on lisäksi kustannustehokas ja se antaa taloyhtiöille mahdollisuuden limittää putkiremontteja järkevällä tavalla. Korjatuille putkille myönnetään tyypillisesti kymmenen vuoden vuotamattomuustakuu.”

Remontoitavissa huoneistoissa on myös mahdollista asua töiden aikana, joskin viemärit ovat suurelta osin poissa käytöstä. Asukkaille järjestettiin esimerkiksi Kivisaarentiellä tilapäisiä pesu- ja wc-tiloja piha-alueille sijoitettuihin kontteihin.

Tiivistä yhteistyötä Lindholm vakuuttaa, että poikkeuksellisen laajan urakan aikataulu on pitänyt jokaisen linjan osalta.

” Myös yhteistyö valvojayritys Buildnet Oy: n kanssa on sujunut mallikkaasti”, hän mainitsee.

” Tällaisessa työssä yhteistyö onkin keskeistä. Kaikenkokoisissa korjauskohteissa aikataulut on saatava sovitetuksi hyvin yhteen.”

Niin ikään isännöitsijä Joel Karvinen Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky: stä kiittelee onnistunutta aikataulusuunnittelua.

” Etukäteen pelättiin, että tulisi aikataulumuutoksia. Turhia’ luppoaikoja’ ei kuitenkaan jäänyt, eikä myöhästymisiäkään tullut”, hän toteaa.

Valvojana toimineen Buildnet Oy: n toimitusjohtaja Tapio Falck muistuttaa, että isännöitsijä toimi putkiurakassa myös projektinjohtajana.

” Se helpotti monia asioita. Urakoitsija pystyi keskittymään omaan työhönsä, ja me hoidimme työmaalla teknistä valvontaa.”

Monissa huoneistoissa kylpyhuonekorjauksia Isännöitsijä Joel Karvisen mukaan nyt oli hyvä ajankohta 1960-luvulla rakennettujen talojen sisäviemärien sukittamiseen.” Jos korjaustyö olisi siirretty myöhemmäksi, kiinteistössä olisi varmastikin alkanut ilmetä ongelmia. Ennen urakan alkua taloissa olikin jo ollut joitakin viemäritukoksia.”

” Taloissa on yhteensä 135 pystyviemäriä ja kaikkiaan noin 4,5 kilometriä viemäriputkea. Nyt ne olivat olleet käytössä jo yli 50 vuotta”, Karvinen perustelee korjausurakkaa.

Urakassa sukitettiin aluksi kymmenen kolmikerroksisen asuintalon viemärit. Loppuvaiheessa kohteiksi otettiin korkeammat 8-kerroksiset talot Kivisaarentie 3: ssa ja 5: ssä.

Asukkailla oli remontin yhteydessä mahdollisuus uudistaa lisämaksusta oman kylpyhuoneensa sisustus. Monet tarttuivatkin tarjoukseen.

” Korjaustöiden aikana on tehty noin 150 kylpyhuoneremonttia. Oli hiukan haasteellista sovittaa nämä remontit sukitusaikatauluihin, mutta se onnistui silti hyvin. Tilanteesta riippuen kylpyhuoneiden pintalaatat purettiin joko ennen sukitusta tai sukituksen jälkeen.”

Joel Karvinen muistuttaa, että kylpyhuoneremontti pyrittiin tekemään asukkaille mahdollisimman helpoksi.

” Tarjolla oli valmiita pakettivaihtoehtoja.”

Taloyhtiö teetti asbestikartoitukset Muun muassa 1960-luvun talojen kylpyhuoneremonteissa on

16 kita 6 / 2017