TALOYHTIÖILLE TARJOTAAN
TÄYDENNYSRAKENTAMISTA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Täydennysrakentamisella tarkoitetaan rakentamista olemassa olevan yhdyskuntarakenteen osaksi tai sen
välittömään läheisyyteen. Kaikkien kiinteistönomistajien mielestä tiiviit pihat eivät ole hyvä ajatus, mutta
Uudenmaan liitossa täydennysrakentaminen nähdään mahdollisuutena eikä uhkana. Kunnissa on vireillä monia
hankkeita täydennysrakentamisen lisäämiseksi.
TÄYDENNYSRAKENTAMISEN YHTEYDESSÄ puhutaan
yleensä myös yhdyskuntarakenteen tiivistämisestä.
Uudelle rakentamiselle voidaan hakea tilaa lohkomalla
Taloyhtiöitä täydennysrakentaminen voi kiinnostaa varsinkin silloin, kun sen kautta pystytään rahoittamaan mittavia
peruskorjaushankkeita.
tontteja osiin tai hyödyntämällä tonteilla jäljellä olevaa rakennusoikeutta. Lisäkerrosten ja ullakkoasuntojen rakentaminen
Kaupungit tiivistävät yhdyskuntarakennetta
on yksi osa täydennysrakentamista, samoin korjauskelvotto-
Muun muassa Uudenmaan liitossa on selvitelty täydennys
man asuintalon purkaminen ja korvaaminen uudemmalla ja
rakentamisen esteitä ja kannustimia.
kenties suuremmalla.
”Syksyllä 2014 selvitimme yhdessä alueen kuntien kanssa
Vanhoja rakennuksia voidaan myös jatkaa sivusuunnassa,
täydennysrakentamisen edistämisen mahdollisuuksia, ja tuol-
ehkäpä valmiilla elementtirakenteilla. Niin ikään täydennysra-
loin kartoitettiin myös kiinteistö- ja rakennusalan sekä taloyh-
kentamiseksi luetaan vajaakäyttöisen tai tyhjillään olevan lii-
tiöiden näkemyksiä”, Uudenmaan liiton erityisasiantuntija Satu
ketilan muuttaminen asunnoiksi, koska se tavallaan tehostaa
Åkerblom kertoo.
maankäyttöä.
Kunnissa täydennysrakentamista suunnitellaan tiiviissä
Tiivis rakentaminen on monissa kunnissa toivottavana
pidetty kehityssuunta jo entuudestaan. Esimerkiksi Helsingin
yhteistyössä alueen asukkaiden kanssa. Täydentävä rakenta-
kaupungin syksyllä 2016 valtuuston käsittelyyn tulevan uuden
minen saattaa vaatia kaavamuutoksia. Samassa hankkeessa
yleiskaavan keskeisiä periaatteita on kaupunkirakenteen tiivis-
voi olla mukana useitakin tontteja.
täminen.
KUVA: SATU ÅKERBLOM
Täydennysrakentamista Huvilakuja 14:ssä Helsingin Eirassa.
72 kita 5–6/ 2016