KUVA: TURUN JOKERIPELTI OY

Taloyhtiön näkökulmasta on tärkeä ymmärtää, mitä tarjoukseen kuuluu.

Lasse-Juhani Lilja Turun Jokeripelti Oy: stä katsoo, että hyvä kattoremontti rakentuu kahdesta tärkeästä elementistä: hyvistä tuotteista ja ammattitaitoisesta asennuksesta.” Taloyhtiön näkökulmasta on tärkeä ymmärtää, mitä tarjoukseen kuuluu, eli mitä rahalla saa.”

Lilja myöntää, että taloyhtiöillä voi olla työlästä vertailla eri tarjouksia, koska kattopaketit ovat niin erilaisia. Tällöin perehtymättömyys voi kostautua parillakin eri tavalla.

” Ensinnäkin voidaan tilata kattoremontti, joka korjaa pieniä ongelmakohtia, mutta jotain jää vielä hoitamatta. Toisekseen tilattu paketti voi olla liiankin laaja ja taloyhtiö tavallaan maksaa turhasta.”

Liljan mukaan taloyhtiöiden kommenteista paistaa tietty” ulkonäkökeskeisyys” turhan vahvasti: puhutaan siitä, tuleeko peltiä vai tiiliä ja minkä sävyisenä, kun varsinaiset isommat asiat ovat muualla.

” Herkästi ajatellaan vain pintaa, vaikka kattoremontti on kokonaisuus, jossa kaikkien osien on toimittava. Näistä esimerkiksi tuuletuksen laiminlyönti kostautuu pian.”

Lilja tietää senkin, että kattojen huoltaminen ei ole kovin pop taloyhtiössä. Nurinkurista tässä on se, että hallitus saattaa kuvitella säästävänsä rahaa jättämällä huoltokierrokset tekemättä – vaikka samalla tehdään kovasti hallaa katon elinkaarelle.

” Jos ajatellaan ihan tavallista tiilikattoa, niin sen elinkaari huollettuna on 30 – 40 vuotta, jopa 50 vuotta. Ilman asianmukaista huoltoa elinkaari on puolet lyhyempi.”

Liljan mukaan jo pienelläkin panostamisella olisi vaikutusta: se, että joku asioista jotain ymmärtävä kävisi katolla katsomassa rännejä ja läpivientejä vuosittain.

” Toinen juttu on sitten se, että taloyhtiöissä jäädään suotta ihmettelemään näitä asioita, eikä oteta yhteyttä ammattilaisiin, jotta katto saadaan kuntoon. Kun on ajoissa liikenteessä, voi säästää paljon rahaa.”

Viime aikoina puhelimet ovat tosin soineet vallan kiitettävästi Jokeri-Pellillä. Lilja arvelee, että taantuman jäljiltä on patoutunutta remontintarvetta, joka nyt alkaa purkautua:

” Esimerkiksi moni 80- tai 90-luvulla rakennettu rivari on nyt siinä pisteessä, että kattoremontti tulee ajankohtaiseksi.” n

KUVA: VESIVEK-KUVA-ARKISTO

Vesivek-asiantuntija Kari Komu tekee vuosittain kymmeniä kattoturvakatselmuksia. Hänen mukaansa katolla voi tulla vastaan monenlaista.

” Yksi iso ongelma on vääränlaiset tai väärin asennetut lumiesteet ja kattosillat, jotka eivät kestä lumirasitusta ja siten aiheuttavat tuhoja katoilla”, Komu toteaa. Esimerkiksi peltikatoilla lumiesteet tulisi mitoittaa suurimman lumikuorman mukaan ja asentaa koko lappeen matkalle, jotta keväisin katoille tiivistyvästä lumesta muodostuva jää ei leikkaa pätkälumiesteitä mennessään ja aiheuta vaaraa ympäristölle rikkoen samalla myös kattorakenteita.

Katolla liikkuvien turvallisuus on sitten toinen asia, joka nousee esiin aina silloin tällöin – ainakin silloin kun talvi on luminen, ja miehiä passitetaan katolle lunta luomaan. Näistä sankaritarinoista kehkeytyy helposti kauhutarinoita, mikäli osaamista ja työkaluja ei ole.

Komun mukaan taloyhtiöille suunnattu kattoturvakatselmus on hyvä tapa aloittaa aihepiiriin tutustuminen, sillä siinä käydään kiinteistön omistajan ja hallinnoijan vastuuseen sekä ympäristön turvallisuuteen liittyvät seikat läpi.” Samalla havainnoidaan ja

24 kita 4 – 5 / 2017