KUVA: PEXELS
Julkisivut ja katot osana kokonaisuutta Julkisivu ja katto muun muassa muodostavat yhdessä kiinteistön ulkovaipan, jonka kunto ja ilme ovat keskeisiä tekijöitä kiinteistön arvon ja viihtyvyyden kannalta. Julkisivujen ja kattojen erillinen tarkastelu voi johtaa siihen, että korjaukset tehdään osittain tai tehottomasti, mikä saattaa kasvattaa pitkällä aikavälillä korjauskustannuksia. Sen sijaan kokonaisvaltainen arviointi mahdollistaa strategisen suunnittelun ja resurssien tehokkaan käytön.
Erityisesti taloyhtiöissä ja julkisissa rakennuksissa huolellisesti suunnitellut ja toteutetut korjaukset vaikuttavat paitsi ulkonäköön myös energiatehokkuuteen, sisäilman laatuun ja rakennuksen pitkän aikavälin kestävyyteen.
Kunnon arviointi ja suunnittelu Ennen korjaustöiden aloittamista on olennaista kartoittaa rakennuksen nykytila. Kuntotutkimukset, kosteusmittaukset ja lämpökamerakuvaukset tarjoavat tietoa rakenteiden kunnosta, eristystasosta ja mahdollisista riskikohdista.
• Kuntotutkimukset antavat kokonaiskuvan julkisivujen ja katon rakenteista ja materiaalien kunnosta.
• Lämpökamerakuvaukset paljastavat lämpöhäviöt ja eristyspuutteet, jotka voivat vaikuttaa energiatehokkuuteen.
• Kosteusmittaukset ehkäisevät vaurioiden syntymistä ja ohjaavat huoltotoimia oikea-aikaisesti.
Kuntoarvioiden perusteella voidaan laatia kustannustehokas korjaussuunnitelma, joka huomioi niin tekniset kuin visuaaliset näkökulmat.
Teknologiat ja menetelmät julkisivujen kunnostuksessa Julkisivujen korjaus ja huolto vaihtelevat rakennustyypin ja materiaalin mukaan. Perinteiset ratkaisut, kuten puuverhoilu ja rappaus, ovat edelleen yleisiä, mutta materiaalivalikoima on laajentunut huomattavasti.
Uusien materiaalien ja pinnoitteiden avulla voidaan parantaa rakenteiden kestävyyttä ja ulkonäköä: levytysratkai-
22 kita 4 / 2025