taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
TALOYHTIÖ KAUKOLÄMMÖSTÄ
MAALÄMPÖÖN PUTKIREMONTIN
YHTEYDESSÄ
TEKSTI: JARI PELTORANTA
KUVA: ROTOTEC OY
Käynnissä oleva linjasaneerausbuumi tarjoaa erinomaisen ajankohdan taloyhtiön lämmitystavan vaihdokselle
kaukolämmöstä ympäristöystävälliseen ja käyttökustannuksiltaan edulliseen maalämpöön.
MAALÄMPÖJÄRJESTELMÄN TOTEUTTAMINEN poraamisineen
ei juurikaan tuota ylimääräistä häiriötä asukkaille,
kun se tehdään linjasaneerauksen yhteydessä. Linjasaneeraus
tuottaa joka tapauksessa asumishäiriötä, ja maalämpöjärjestelmän
työt voidaan ajoittaa samaan ajankohtaan linjasaneerauksen
kanssa. Tämä tulee myös edullisemmaksi kuin erikseen
tehdyt projektit.
Maalämpöjärjestelmä on ympäristöystävällinen ja käyttökustannuksiltaan
edullinen valinta, jossa hyödynnetään uusiutuvaa,
maahan varastoitunutta energiaa. Maalämpöjärjestelmän
yhteyteen voidaan kytkeä myös viilennysjärjestelmä, joka
kohottaa asuntojen asumismukavuutta merkittävästi. Kiinteistön
jäähdytyskuorma voidaan ladata energiakaivoon, mikä tehostaa
geoenergiajärjestelmän hyötysuhdetta.
Maalämpöjärjestelmä tuottaa merkittäviä kustannussäästöjä yhtiön
lämmityskuluissa vielä pitkään sen jälkeen, kun sen investointikulut on
katettu. Maalämpövaihdos on yhtiölle siis erittäin kannattava investointi.
Valtava kiinnostus taloyhtiöissä
”Taloyhtiöt ympäri Suomea pohtivat parasta mahdollista lämmitysmuotoa
ja kiinnostus maalämpöä kohtaan on ollut valtavaa.
Suosio perustuu toisaalta ympäristöasioihin ja toisaalta
kustannussäästöihin lämmityskuluissa”, geoenergian asiantuntija,
Länsi-Suomen aluepäällikkö Ari Kinnunen Rototec Oy:stä
toteaa.
Suunnittelu- ja porauspalveluita tarjoava Rototec on Euroopan
suurin geoenergiaa toimittava yritys.
Rototecillä on suuria hankkeita käynnissä esimerkiksi
Turussa, jossa Asunto Oy Satakielenpuiston omistajat eivät tyytyneet
linjasaneeraukseen, vaan päättivät samalla muuttaa
lämmitysjärjestelmän.
Vuoden mittaisessa projektissa 12 talon ja 241 asunnon
yhtiö vaihtaa kaukolämmön maalämpöön. Hankkeessa porataan
kaikkiaan 74 maalämpökaivoa 290–310 metrin syvyyteen
lämpöä tuottamaan.
Jaanin alueella Turussa on käynnissä neljän taloyhtiön mittava
ryhmäkorjaushanke ja energiaremontti, jonka yhteydessä
kolme kaukolämmössä olevaa taloyhtiötä siirtyy maalämpöön
54 lämpökaivon voimalla. Jaanin lämpökaivojen syvyydet
ovat 310–340 metriä.
Keskimäärin maalämpökaivoja pystytään poraamaan yksi
kaivo päivässä, jos ei tule erityisongelmia vastaan.
”Jaanin alueella muutostyöt valmistuvat ensi vuoden
aikana. Satakielenpuistossa on energiakaivoporaukset tehty.
Vaakatöitä ja muita hankkeeseen liittyviä töitä tehdään vielä
syksyn aikana”, Kinnunen kertoo.
Yhtiövastike ei noussut
Lämmitysjärjestelmän vaihdos on kohtalaisen suuri investointi,
mutta se maksaa itsensä takaisin. Lämmitystavan vaihdoksessa
yhtiövastikkeet eivät nouse, koska hankkeeseen otettu laina
voidaan lyhentää pois säästyvillä kaukolämmön maksuilla.
Satakielenpuiston 1,3 miljoonaan euroon kasvavan energiatehokkuusinvestoinnin
takaisinmaksuajaksi laskettiin hieman
yli kymmenen vuotta. Maalämmön ansiosta taloyhtiö
säästää lämmityskuluissa yli 100 000 euroa vuosittain verrattuna
kaukolämpöön. Hanke saanee vielä ARA:n energia-avustusta,
joka pudottaisi takaisinmaksuajan reilusti alle kymmenen
vuoden.
ARA myöntää energia-avustuksia asuinrakennusten energiatehokkuutta
parantaviin korjaushankkeisiin vuosina 2020–
2022. n
3–4/ 2020 kita 41