KITA 3+4/2020 | Page 33

KOLUMNI Katja Pesonen Hallitusammattilainen HHJ PJ, HHJ Hallituksen jäsen Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry TALOYHTIÖN AKTIIVINEN JOHTAMINEN KASVATTAA KIINTEISTÖN ARVOA ASUNTO ON monelle elämän tärkein investointi. Talo yhtiön hallituksessa pääsee vaikuttamaan. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen velvollisuus on huolehtia hallinnosta, kiinteistön ja rakennusten hoidosta ja muusta toiminnasta. Hallitustyöhön osallistuminen ei ole valitettavasti suuressa suosiossa. Erityisesti hyvät, osaavat henkilöt jättäytyvät usein hallituksen ulkopuolelle. Olisi kullanarvoista, että juuri he olisivat huolehtimassa siitä yhteisen omaisuuden hoitamisesta ja vaalimassa asunnon ja kiinteistön arvon säilymistä. Monessa yhtiössä ei löydy henkilöitä, joilla on aikaa ja mahdollisuutta tai muuten kiinnostusta kantaa hallitusvastuuta. Näidenkin yhtiöiden osakkaiden omaisuutta ei kuitenkaan saisi jättää passiiviseen huolenpitoon. Hallitukseen voidaan valita myös henkilöitä, jotka eivät asu taloyhtiössä eivätkä omista osakkeita. Ulkopuoliset hallitusammattilaiset tuovat yhtiöön kokemusta erilaisista tilanteista, osaamista sekä pitkäjänteisyyttä taloyhtiötoimintaan. Hallituksen tulee varmistaa, että asunto-osakeyhtiölain velvoitteet toteutuvat parhaalla mahdollisella tavalla sekä hyvä hallintotapa toteutuu. Paras tasapaino hallituksen ja isännöitsijän välillä syntyy, kun hallituksessa on riittävästi osaamista ja isännöitsijä toimii hallituksen kumppanina yhteisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Hyvä hallitus katsoo yhdessä isännöitsijän kanssa jatkuvasti yhtiön kunnossapitotilannetta vuosia eteenpäin ja varmistaa yhtiön maksukyvyn säilymisen isojenkin investointien aikana niin maltillisena kuin se on mahdollista. n Kotimaiset kattoratkaisut useisiin eri tarpeisiin: • bitumikatot loiville ja jyrkille katoille • vedenpaine-eristykset • viherkattoratkaisut • siltaeristykset • perusmuurieristykset Apua oikean ratkaisun valintaan! Tekninen tukemme auttaa ja konsultoi Sinua maksutta. p.03 375 9111 tai support@katepal.fi Lisätietoa: katepal.fi 3–4/ 2020 kita 33