TEKSTI: PETRI CHARPENTIER KUVA: ISTOCK

Hissi on taloyhtiössä yksi niistä laitteista, joiden toimintaan kiinnitetään huomiota yleensä vasta, kun se ei enää toimi. Ikääntyvä hissi ei kuitenkaan tarkoita automaattisesti vaihtamista uuteen. Säännöllinen huolto, määräaikaistarkastukset ja hissin kunnon järjestelmällinen seuranta auttavat arvioimaan, milloin korjaaminen on vielä järkevää ja milloin edessä on laajempi modernisointi tai hissin uusiminen.

Huolto on hissin elinkaaren perusta Hissi on teknisesti monimutkainen kokonaisuus, jossa on sekä mekaanisia että sähköisiä ja nykyisin myös ohjelmistopohjaisia järjestelmiä. Käytössä kuluvat muun muassa ovien mekanismit, kannatinköydet, jarrut ja erilaiset sähkö- ja ohjausjärjestelmien komponentit. Ikääntymisen vaikutukset riippuvat hissin tyypistä, käyttömäärästä, olosuhteista ja siitä, miten hyvin huolto-ohjelmaa on noudatettu.

Hissille ei ole yhtä kaikille hisseille soveltuvaa ennalta määrättyä teknistä käyttöikää. Vanhan hissin kohdalla ratkaisevaa onkin yksittäisten komponenttien kunto, varaosien saatavuus ja koko järjestelmän toimintavarmuus. Joissakin tapauksissa vanhaa hissiä voidaan pitää käyttökunnossa pitkäänkin, kun taas toisessa kohteessa modernisointi tulee ajankohtaiseksi selvästi aiemmin.

Huollossa hissin turvalaitteiden toiminta, yleiskunto ja eri komponenttien toimintavarmuus on tarkastettava huolto-ohjelman mukaisesti. Hissiturvallisuuslain mukaan hissin haltijan on huolehdittava hissin turvallisuudesta, huollosta ja kunnossapidosta. Käytännössä taloyhtiö antaa huoltotehtävät hissihuoltoliikkeelle, mutta vastuu ei siirry pois hissin haltijalta.

Määräaikaistarkastus ei korvaa huoltoa Henkilöhissille on tehtävä määräaikaistarkastus ensimmäisen kerran kahden vuoden kuluessa käyttöönotosta ja sen jälkeen joka toinen vuosi. Tarkastuksen tekee Tukesin hyväksymä valtuutettu tarkastuslaitos. Tarkastuksessa havaitut puutteet kirjataan pöytäkirjaan, ja hissin haltijan on huolehdittava niiden korjaamisesta.

34 kita 3 / 2026