kita 2/2026 | Page 36

ILMOITUS

AS OY VASTATUULEN kattoremontissa ei uusittu vain ikääntynyttä vesikatetta, vaan ratkaistiin samalla taloyhtiölle tuttu mutta vaativa yhtälö: miten toteuttaa teknisesti laaja korjaushanke niin, että rakennuksen alkuperäinen ilme säilyy, asukkaiden arki jatkuu mahdollisimman sujuvasti ja työmaa pysyy turvallisena päiväkodin toimiessa remonttikohteessa.

Kattoremontti tuli 25 asunnon rivitaloyhtiössä ajankohtaiseksi, kun kuntoselvitys osoitti, ettei 1990-luvun alun tiilikatteen pinnoittaminen ollut enää tarkoituksenmukaista. Päätöstä vauhditti myös aiempi vesivahinko, joka konkretisoi viivyttelyn riskit.“ Ajateltiin, että jos näitä rupeaa sattumaan muitakin, niin nyt on aika toimia”, kuvailee As Oy Vastatuulen hallituksen puheenjohtaja Ulla Lehtinen.

Urakoitsijan valinnassa painoivat kokonaishinnan lisäksi toteutustapa, projektinhallinta ja turvallisuus. Kohteessa toimii päiväkoti, joten työmaa edellytti tavallista tarkempaa ennakointia, kulkureittien hallintaa, työvaiheiden ajoittamista ja mahdollisimman vähän nosturipäiviä. Päätöksentekoa tuki myös se, että Kattokeskus oli toteuttanut kadun toisella puolella vastaavan tiilikattoremontin( ks. Kita 4 / 2023, s. 17). Naapurista saadut hyvät kokemukset lisäsivät luottamusta toteuttajaan.

Kohde oli mittava: 2 188 neliömetrin katolla on runsaasti yksityiskohtia ja kattoremontissa asennettiin yli 22 900 kattotiiltä. Työ eteni suunnitelmien mukaan, vaikka kokonaiskesto venyi viikolla. Taloyhtiön näkökulmasta olennaista oli, että mahdolliset yllätykset käsiteltiin nopeasti ja joustavasti ilman, että kokonaisuus karkasi hallinnasta. Juuri tässä projektinhallinta konkretisoituu: ratkaisevaa ei ole vain aikataulu. Tärkeää on myös kyky hallita poikkeamia, pitää osapuolet ajan tasalla ja varmistaa, että työmaa etenee turvallisesti myös vilkkaassa pihaympäristössä.

Arkkitehdin suunnitteleman kaksivärisen katon ilme säilyi käyttämällä Bender Palema-kattotiilistä tiilenpunaisia ja tummanharmaita tiiliä.” Palema soveltuu kohteeseen hyvin sekä ulkonäkönsä että teknisten ominaisuuksiensa ansiosta. Tiilien Candor-pintakäsittely tekee pinnasta tiiviimmän ja kovemman, joka puolestaan helpottaa jatkossa katon kunnossapitoa ja auttaa pitämään kasvuston pidempään poissa”, kertoo Benders Suomi Oy: n toimitusjohtaja Teemu Toivonen. Aluskatteeksi asennettiin Divoroll Top Ru, joka soveltuu hyvin monimuotoisiin kattokohteisiin. Samassa yhteydessä uusittiin myös sadevesijärjestelmät ja kattoturvatuotteet.

Remontin onnistumisen kannalta ratkaisevaa oli viestintä. Asukkaille järjestettiin urakasta sovittaessa sekä töiden alkaessa infotilaisuudet ja heille jaettiin viikoittain tiedotteet seuraavista työvaiheista ja niiden vaikutukset arkeen. Asukkailla oli suora yhteys urakoitsijan kontaktihenkilöihin, mikä helpotti arkea remontin keskellä ja nopeutti reagointia mahdollisiin muutostilanteisiin.” Kattokeskus pystyi tosi hyvin huomioimaan lasten ja päiväkodin tarpeet. Hyvin joustavasti kuunneltiin, että mitä toivottiin”, kertoo Lehtinen. Taloyhtiön näkökulmasta juuri tässä näkyy ammattilaisuus: onnistunut kattoremontti ei ole pelkkä materiaalitoimitus ja asennusurakka, vaan hallittu kokonaisuus, jossa tekninen toteutus, turvallisuus, aikataulutus ja vuorovaikutus toimivat yhteen. n

Lisätietoja: www. kattokeskus. fi

36 kita 2 / 2026