ILMOITUS

KUN TALOYHTIÖSSÄ herää kiinnostus energiahanketta kohtaan , sitä ryhdytään valmistelemaan taloyhtiön hallituksessa . Hallituksen toimivaltaa rajaa asunto-osakeyhtiölain säännös , jonka mukaan se tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen muun muassa niihin toimiin , jotka ovat epätavallisia tai laajakantoisia .

Yhtiökokouksessa on tehtävä päätökset myös sellaisista uudistuksista , jotka vaikuttavat merkittävästi osakkeenomistajien yhtiövastikkeisiin tai muihin asunto-osakkeiden käyttöön liittyviin kustannuksiin .

” Energiaremonteista on siis päätettävä yhtiökokouksessa . Taloyhtiön ei tosin tarvitse välttämättä odottaa mahdollisesti kuukausien päästä pidettävään varsinaiseen yhtiökokoukseen , vaan asia voidaan viedä myös ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi ”, Kuhanen , Asikainen & Kanerva Oy : n lakimies Hanna Vieruaho selventää .

Yhtiökokouskutsu lähetetään vähintään kaksi viikkoa ennen itse kokousta . Kutsussa on selkeästi kerrottava , mitä asioita kokouksessa käsitellään . Tämän tiedon tulee olla niin tarkkaa , että osakkeenomistajat voivat sen perusteella tehdä päätöksiä ja käyttää äänioikeuttaan kokouksessa .

Lakimies Hanna Vieruaho Kuhanen , Asikainen & Kanerva Oy : ltä .

Yleensä riittää yksinkertainen ääntenenemmistö Energiahankkeesta , kuten maalämpöön siirtymisestä tai aurinkopaneelien hankkimisesta , päätetään yleensä niin sanotulla yksinkertaisella ääntenenemmistöllä . Tällöin kyse on tavanomaisesta uudistuksesta , jossa osakkeenomistajien maksuvelvollisuus ei muodostu kohtuuttoman ankaraksi . Kaikkien osakkeenomistajien suostumusta ei siten tarvita .

” Tietyissä tilanteissa energiahankkeet saattavat edellyttää yhtiöjärjestyksen muuttamista . Näin voi olla silloin , kun hankkeessa tehdään muutoksia tilojen hallintaoikeuksiin tai puututaan osakashallinnassa oleviin tiloihin , kuten osakekohtaisiin kylmäkellareihin ”, Vieruaho sanoo .

Yhtiöjärjestysmuutoksia koskeva päätöksenteko vaatii tavanomaisesti 2 / 3 äänienemmistön . Jos taas aikeena on puuttua osakkaan hallintaoikeuteen tai vastikeperusteisiin , päätös vaatii kyseisen osakkaan suostumuksen . n

Lisätietoja : www . kak-laki . fi

Osoita yrityksesi luotettava toiminta TT- tai TU-sertifikaatilla .

Sertifioitu toiminnanohjausjärjestelmä auttaa yhdenmukaistamaan yrityksen toimintatapoja sekä tehostaa toimintaa .

Sertifikaatilla on helppo osoittaa laadukas toiminta kilpailutilanteissa .

Sertifoidut yritykset löytyvät : setipro . seti . fi Lue lisää www . seti . fi

2 / 2024 kita 59