ILMOITUS
Viemärikatsastuksella säästöä taloyhtiöllesi ?
Mitä teidän taloyhtiössänne tiedetään viemäreiden kunnosta ? Mikä on viemäreiden heikoin lenkki ja vaatii akuuttia korjausta ja minkä osalta toimenpiteet voidaan aikatauluttaa eteenpäin ? Nykytilanteen kartoittaminen on tärkeää , jotta voidaan kohdistaa huoltokustannukset vain oleellisiin ja akuutteihin kohtiin .
Taloyhtiön jokaisesta asunnosta kuvataan keittiön , kylpyhuoneen ja wc : n viemäri haarat .
Viemärikatsastus on syytä ottaa puheeksi taloyhtiössä , jos viemäreiden tarkasta kunnosta ei ole tietoa . Ennen viemärihuollon , sukituksen tai saneerauksen tilaamista on syytä pysähtyä hetkeksi miettimään vaihtoehtoja . Kaikkien viemäreiden täydellinen ja perusteellinen huolto samalla kertaa ei välttämättä ole se paras ja kustannustehokkain ratkaisu . Pelkän viemärin kuvaaminen ei anna kokonaiskuvaa koko viemärijärjestelmän kunnosta , vaan kuntoon vaikuttavat niin hajulukot , tiivisteet , lattiakaivot kuin putkien kannakointikin .
Viemäreiden katsastuksella säästetään taloyhtiön rahaa , kun kriittisimmät huollontarpeet yksilöidään . Samalla nähdään kohteet , jotka vaativat ennaltaehkäisevää huoltoa ennen kuin tilanne pahenee entisestään . Näin taloyhtiö pystyy rajaamaan ja päättämään , mitkä ovat ne ongelmakohdat , joihin halutaan tarttua ja millä aikataululla .
Viemärikatsastus on paras ensimmäinen askel taloyhtiön viemärijärjestelmän kunnon selvittämiseksi ja korjausten tekemiseksi kustannustehokkaasti .
Mitä viemärikatsastuksessa tehdään ?
Pitkän linjan LVI-urakoitsijan Akvatekin viemärikatsastuksessa tutkitaan kiinteistön jokaiset viemärit viemärikameralla . Taloyhtiön jokaisesta asunnosta kuvataan keittiön , kylpyhuoneen ja wc : n viemärihaarat .
Katsastuksen yhteydessä viemäri kuvataan , osien kunto tarkastetaan ja vaihdetaan esimerkiksi huonokuntoiset hajulukkojen HK-tiivisteet . Tarkastus tehdään myös putkiston yksittäisten osien kuten hajulukkojen , lattiakaivojen , kannakointien ja huoltoluukkujen osalta .
Viemärikatsastuksessa kuvataan haaraviemäreiden lisäksi pysty- ja pohjaviemärit eli kokonaisvaltainen kuvaus kuuluu palveluun .
Viemärikatsastuksen raportti ja johtopäätökset
Viemärikatsastuksesta muodostetaan raportti , josta selviää yhdeltä näkemältä koko katsastuksen tulos eri merkkivärein . Raportin yhteydessä on valokuvia , joista selviää esimerkiksi putkissa ilmenneet vauriot kannakoinneissa .
Raportin pohjalta taloyhtiö saa käyttöönsä huoltosuunnitelman , jonka pohjalta taloyhtiö voi lähteä toteuttamaan oman päätöksensä mukaisesti viemäreiden huoltoja tai korjauksia .
Viemärikatsastuksella saadaan selville asuntokohtaisesti , missä viemärin osassa on erityistä tarvetta viemärin huollolle tai yksittäisten viemäriosien vaihdolle tai muulle korjaukselle . Katsastuksen jälkeisessä huollossa voidaan keskittyä erityisesti vaativien kohtien huoltoon , jolloin säästyy taloyhtiön rahaa summittaiseen koko kiinteistön viemärihuoltoon verrattuna .
Viemärikatsastuksen hinta
Viemärikatsastuksen hinta on esimerkiksi 30 asunnon kerrostalon kohdalla noin kolmasosa perinteisen viemäripisteiden viemärihuollon hinnasta .
Kustannussäästöä voi kertyä jopa 30-40 % tekemällä huoltoa edeltävänä toimenpiteenä viemärikatsastuksen . Näin voidaan rajata varsinaisen huollon tarve niihin asuntoihin ja viemäriosiin , jossa sille on todellista tarvetta .
Huomioitavaa on lisäksi , että katsastus raportteineen on jopa 40 % laajempi kuin perinteinen viemäreiden huolto ja kuvaus .
2 / 2024 kita 47