Visa Kivisaari Kestävän kehityksen asiantuntija Green Building Council Finland

Energiatehokkuuden parantaminen itsessään on melko harvinainen syy taloyhtiölle ryhtyä suurempiin korjaustoimenpiteisiin . Sen sijaan yleisin syy on rakennuksen normaali vanheneminen . Puolet taloyhtiökerrostaloista on rakennettu 60 – 80-luvuilla ja ovat siten peruskorjausiässä . Peruskorjausten yhteydessä on paljon potentiaalia kehittää taloyhtiöiden energiatehokkuutta .

KEHNO ENERGIATEHOKKUUS näyttäytyy taloyhtiöissä korkeampina hoitokuluina . Osa hoitokuluista menee siis hukkaan , sillä rakennusten energiatehokkuudessa olisi yhä reilusti kehitettävää . Saavutettava säästö energiakustannuksissa onkin merkittävin perustelu taloyhtiölle investoida myös rakennuksen energiatehokkuuteen muiden korjausten yhteydessä .

Koska peruskorjaukset ovat hyviä tilaisuuksia parantaa energiatehokkuutta , ja sääntelykin siihen ohjaa , taloyhtiöiden peruskorjausbuumi on loistava tilaisuus perinteisempien korjaus palvelujen lisäksi myös energiatehokkuuspalveluiden toteuttamiseen . Näitä voivat olla esimerkiksi rakennuksen lisäeristäminen , lämpöpumppujen hankinta tai lämmityksen älykäs ohjaus .

Tekemämme Ilmastoviisaat palvelut taloyhtiöissä -markkinaselvityksen mukaan energiatehokkuuden kehitys tarjoaa ilmastoviisaita palveluita tuottaville yrityksille jopa yli kahden miljardin euron liiketoimintamahdollisuudet 2020-luvulla !

Myös ilmastonmuutoksen torjunta motivoi Ilmastoviisaat palvelut ja taloyhtiödata kiinnostavat asukkaita . Kustannussäästöjen lisäksi toimenpiteisiin taloyhtiöissä motivoi yhä enemmän myös ilmastonmuutoksen torjunta . Valtaosa suomalaisista on sitä mieltä , että ilmastonmuutoksen hillitsemisellä on kiire . Samaan aikaan toimenpiteiden hinta huolettaa – saavutetaanko energiatehokkuusinvestoinneilla niille asetetut tavoitteet ?

Energiatehokkuuden kehittäminen koetaan myös hankalaksi , sillä järkevimmät ja kustannustehokkaimmat keinot yksittäisen taloyhtiön kohdalla ovat kuluttajan kannalta vaikea arvioida . Yksipuoliset tekniset ratkaisut eivät usein herätä luottamusta , vaan taloyhtiöiden hallitukset peräänkuuluttavat rakennuksen huomioimista kokonaisuutena . Puolueettomille suunnittelupalveluille on siten tarvetta .

Kehitä ja myy uusi palvelu Energiatehokkuuskorjauksille on reilusti tarvetta ja kiinnostustakin , mutta kuinka palvelut saadaan myytyä peruskorjausten yhteydessä taloyhtiöille ? Hyödyt tulee esittää taloyhtiöille mahdollisimman selkeästi . Monimutkaisten teknisten kuvausten sijaan riittää tieto , miksi esitetyt toimenpiteet kannattaa toteuttaa taloyhtiössä , ja kuinka paljon näin saadaan aikaan kustannus- ja päästösäästöjä tulevaisuudessa . Palvelujen hankkimisen tulee olla helppoa ja yksinkertaista , mutta asiantuntevaa ja luotettavaa . Kun tässä onnistutaan , ei taloyhtiöllä pitäisi olla mitään syytä kieltäytyä lisätoimenpiteistä . Korjauksen kokonaissumma kyllä kasvaa , mutta investointi tuottaa säästöjä tulevaisuudessa . Kierre on edelleen itseään ruokkiva : mitä enemmän energiaa pystytään taloyhtiöissä kustannustehokkaasti säästämään tai itse tuottamaan , sitä suuremmat liike toimintamahdollisuudet palveluille on olemassa .

Taloyhtiöiden korjausvelkaa purkavilla suunnittelijoilla ja korjausurakoitsijoilla on hyvä tilaisuus erottua joukosta , sekä kasvattaa projektejaan tarjoamalla energiatehokkuustoimenpiteitä peruskorjausprojektien yhteydessä .

Rohkaisen korjausalan yrityksiä kehittämään palvelumalleja joko itse tai yhteistyössä energiapalveluja tuottavien yritysten kanssa . Kun kerran taloyhtiön julkisivu korjataan , ikkunat vaihdetaan tai talotekniikka uusitaan , miksi ei samalla investoitaisi kannattavasti energiatehokkuuteen ? Liiketoimintaa voi kehittää suunnittelusta toteutukseen kattamaan entistä laajemmin myös taloyhtiöiden energiatehokkuuden . n

Green Building Council Finlandin blogeja kirjoittaa joukko kestävästi rakennetun ympäristön asiantuntijoita . Lue kaikki Loikka-blogit osoitteesta : figbc . fi

2 / 2021 kita 57