ILMOITUS
VIEMÄRIT KUNTOON KOHDENNETUSTI
ASIAKASLÄHTÖINEN HUOLTOSOPIMUSMALLI
HAASTAA PERINTEISEN VIEMÄRISANEERAUKSEN
TEKSTI: MERJA MAUKONEN
Huoltosopimus on vaihtoehtoinen toimintatapa viemäristön korjaukseen ja huoltoon. Asunto-osakeyhtiöille
suunnatussa palvelussa on kiinteä kuukausiveloitus, joka kattaa viemäristön kunnon seurannan ja oikea-aikaiset
huoltotoimenpiteet ilman asumishaittoja.
SYKSYLLÄ 2019 markkinoille tullut QL Protection -huolto
sopimus on uusi tapa huolehtia kiinteistöjen viemäristöstä. Ker-
takorjauksen sijasta painopiste on pitkäjänteisessä viemärei-
den kunnon ylläpitämisessä.
”Huoltosopimus on kustannustehokas ja ekologinen tapa
huolehtia viemäristöstä. Viemäreiden toimintakunnosta huoleh-
ditaan ilman suurta kertainvestointia”, sanoo QL Protectionin
toimitusjohtaja Antti Hukkanen.
Muuttotappioalueilla kiinteistöjen arvot laskevat, ja kas-
vukeskuksissakin on asuinalueita, joilla kiinteistöjen arvo
on alhaisempi. Huoltosopimusmalli hyödyttää asunto-osake
yhtiöitä, joilla kiinteistön vakuusarvo ei riitä täysimittaisen vie-
märistön linjasaneerauksen kustannuksia vastaavaan talo
yhtiölainaan. Yhtiölainan sijasta huoltosopimus voidaan Korjausmenetelmänä käytetään VTT-sertifioitua Quattro-suki-
rahoittaa hoitovastikkeilla. Huoltosopimuksen hinnoittelussa tusta. Sukitetun putken käyttöikä on vähintään 40 vuotta. Tar-
otetaan huomioon sopimuskauden pituus, kiinteistön ikä ja vie- vittaessa näkyvillä olevat rikkoutuneet viemärit vaihdetaan
märistön korjaushistoria. uuteen muovi- tai valurautaviemäriin, ja lattiakaivot pinnoite-
”Kiinteän kuukausiveloituksen budjetointi on helppoa,
eikä yllättäviä kuluja pääse syntymään. Pitkällä aikajänteellä
taan ja niihin vaihdetaan uudet huoltotulpalliset hajulevyt.
”Huoltosopimus on käyttäjäystävällinen. Quattro-sukitus ei
huoltosopimus tulee perinteistä saneerausta edullisemmaksi, vaadi mittavia purkutöitä, joten kiinteistössä voi asua huolto-
koska turhia korjauksia ei tehdä. Huoltosopimuksen kustannuk- töiden aikana. Huoltotoimenpiteet eivät aiheuta merkittävästi
set ovat noin 20–70 % täyden saneerauksen kustannuksista”, melua, tärinää tai sotkua, joten asumis- ja käyttöhaitat ovat
Hukkanen lisää. vähäisiä ja lyhytkestoisia”, sanoo Hukkanen.
Huoltosopimus ylläpitää ja jopa parantaa kiinteistön
Huoltotöiden aikana voi olla viemärinkäyttökatkoksia,
vakuusarvoa, sillä viemäristön kunto ei laske ja vesivahinkoja mutta käyttövesi kulkee normaalisti. Kohdennettu korjaaminen
ei pääse syntymään. Kohdennetut ja oikea-aikaiset huoltotoi- on ekologinen vaihtoehto, sillä huoltotoimenpiteistä aiheutuu
menpiteet ovat kustannustehokkaita. Huoltosopimusmalli sopii aina ympäristökuormitusta. Myös syntyvän jätteen määrä on
asunto-osakeyhtiöihin, joissa putkiremontti on tulossa ajan- vähäisempi.
kohtaiseksi, mutta ennaltaehkäisevä huolto voi hyödyttää jo
2000-luvullakin rakennettuja kiinteistöjä.
”Asunto-osakeyhtiöissä on otettu uusi huoltosopimusmalli
vastaan erittäin myönteisesti”, Hukkanen sanoo.
”Me otamme vastuun viemäristöstä huoltosopimuskau-
deksi. Esimerkiksi jossain osassa viemäristöä käyttöikää voi
olla jäljellä vielä kymmeniä vuosia, kun taas jokin vaaka-
viemäriosuus saattaa olla huonokuntoinen. Tällaisessa tilan-
teessa koko viemäristön uusiminen aiheuttaisi turhia kuluja ja
Käyttäjäystävällinen huolto säästää myös
ympäristökuormitusta”, kuvailee Hukkanen. n
ympäristöä
QL Protection -huoltosopimuspakettiin kuuluvat viemäris-
tön kunnon alkuselvitys ja tarkkailu sekä tarvittavat kor- Lisätietoja: Antti Hukkanen, Toimitusjohtaja, QL Protection Oy
jaustyöt määräaikaisen huoltosopimuskauden aikana. Puh. 040 903 1388, antti.hukkanen@quattrolining.fi
28 kita 2 / 2020