Märkätilat ovat kiinteistöjen teknisesti vaativimpia kokonaisuuksia. Kylpyhuoneet ja saunat altistuvat jatkuvalle kosteudelle, lämpötilavaihteluille ja mekaaniselle rasitukselle, mikä tekee niiden suunnittelusta, toteutuksesta ja ylläpidosta kriittisen tärkeää. Kiinteistö- ja talotekniikka-alalla huomio siirtyy yhä vahvemmin esteettisistä ratkaisuista tekniseen laatuun, riskienhallintaan ja elinkaarikustannuksiin.

Märkätilat kiinteistön riskipisteinä Valtaosa vakavista kosteusvaurioista saa alkunsa märkätiloista. Syyt ovat usein tuttuja: puutteellinen vedeneristys, virheelliset liitokset, epäyhtenäiset järjestelmät tai toteutus, joka poikkeaa suunnitelmista. Kiinteistönomistajan ja isännöinnin näkökulmasta märkätilat ovat riskipiste, jossa tekninen laatu, dokumentointi ja valvonta korostuvat enemmän kuin missään muussa sisätilassa.

Korjausrakentamisessa ongelmia syntyy erityisesti silloin, kun vanhoja rakenteita yhdistetään uusiin ratkaisuihin. Märkätilaremontti ei ole yksittäinen pintaremontti, vaan kokonaisuus, jossa rakenteet, LVI-tekniikka, sähköasennukset ja pintamateriaalit muodostavat toimivan järjestelmän. Yhden osan heikko laatu heikentää koko kokonaisuutta.

Vedeneristys edelleen ratkaisevassa roolissa Vedeneristys on märkätilojen teknisen laadun perusta. Alan

Märkätilojen tekninen laatu ratkaistaan pitkälti jo suunnitteluvaiheessa.

18 kita 1 / 2026