taa ja hoitoa. Kun huoltotoimet tehdään suunnitelmallisesti, sekä vanhat että uudet ikkunat voivat palvella luotettavasti pitkään.
Talon ikkunakantaan voi tuoda vaihtelua se, että sisäpuitteiden tiivistys on usein osakkaan vastuulla. Osa osakkaista on saattanut huoltaa puitteitaan säännöllisesti, kun taas toisissa asunnoissa huoltoa ei ole juuri tehty.
” Heikosti tehty tiivistys saattaa antaa vaikutelman huonokuntoisesta ikkunasta, vaikka varsinaisessa rakenteessa ei olisi vikaa. Tästä syystä taloyhtiön koordinoima, keskitetty tiivistäminen olisi usein järkevin ratkaisu”, Treuthardt sanoo.
Katonkin kunto selviää vain tutkimalla Katon kunto vaikuttaa ratkaisevasti rakennuksen toimivuuteen, mutta ilman silmällä pitämistä katon pulmakohtia on joskus vaikea huomata ajoissa. Jos katon kuntoa ei seurata säännöllisesti, jäävät esimerkiksi räystäiden roskaantuminen, maalipintojen kuluminen tai pienet vuodot jäädä aluksi huomaamatta. Huolto- ja korjaustarpeet vaihtelevat paljon. Joissakin tapauk sissa riittää yksittäisen kohdan, kuten räystään tai sauman, korjaaminen, kun taas laajemmissa vaurioissa koko kate on tarkoituksenmukaista uusia.
”
Katon kunto vaikuttaa ratkaisevasti rakennuksen toimivuuteen.
” Peltikattojen säännöllinen huoltomaalaus ja pohjan tunteminen ovat olennaisia. Vanha katto voi olla yhä hyvässä kunnossa, vaikka sen pinnassa olisi paikattavia kohtia”, sanoo Treuthardt.
Kokonaisuuteen vaikuttavat myös rakenteelliset tekijät. Alueet, joihin kertyy vettä tai lunta, sekä vanhat rakenteet, joissa tuulettuvuutta ei ole huomioitu, voivat lyhentää katon käyttöikää, vaikka itse pelti olisi laadultaan hyvää.
” Kattojen kohdalla pätee sama kuin julkisivuissa ja ikkunoissa eli kokonaisuus ratkaisee. Materiaalin kunto, rakenteet, tuulettuvuus ja veden kulkureitit kertovat, mitä pitää tehdä ja mikä on vielä täysin toimivaa”, Treuthardt summaa.
Suojeltujen tai sellaisina muuten pidettävien rakennusten katto tulee uusia vanhaa mallia kunnioittaen. Ulkonäkö pyritään säilyttämään mahdollisimman samanlaisena, mutta kokonaisuudesta tehdään teknisesti toimivampi. n
12 kita 1 / 2026