TALVIKORJAUKSET TALOYHTIÖISSÄ ovat olleet takavuosina Suomessa melko harvinaisia , koska rakennuttajilta on puuttunut tietoa talviremonttien oikeanlaisista toteutuksista ja niiden vaikutuksista korjaustöiden hintaan . Samalla monet ovat pelänneet talvesta mahdollisesti aiheutuvia kosteus- ja jäätymisongelmia töiden aikana .

Valtaosa remonteista on näistä syistä teetetty kesällä , lomakausien aikana . Tämä kuitenkin on johtanut siihen , että kaikille korjaustöille ei ole aina riittänyt tekijöitä . Se puolestaan on nostanut kesäaikaan ajoitettujen remonttien kustannuksia sekä helposti aiheuttanut viivästyksiä aikatauluihin .

Talviaikaan taloyhtiöt voivat saada urakoitsijan tekemään kiinteistöjensä korjaustöitä selkeästi huokeampaan hintaan kuin sesonkiaikaan kesällä . Osa tavarantoimittajistakin myy talvella rakennustuotteitaan edullisemmin kuin kesäkaudella .

Samaten talvella urakoitsija onnistuu helpommin rekrytoimaan ammattitaitoisia työntekijöitä työmaille , koska suuri osa rakentajista on silloin joko vajaatyöllistettyinä tai lomautettuina .

KUVA : HELSINGIN KAUPUNGIN AINEISTOPANKKI / ROY KOTO

Talvikorjaukset taloyhtiöissä ovat olleet takavuosina Suomessa melko harvinaisia .

Laajat korjaushankkeet sopivat talvikauteen Talvikaudelle ajoitettavien korjaustöiden kannattavuus riippuu paljolti korjauskohteesta .

Jos on tarkoitus korjata esimerkiksi parvekkeita , niiden remontointi onnistuu talvella hyvin jo siksi , että asukkaat eivät talviaikaan käytä parvekettaan läheskään yhtä paljon kuin lämpiminä vuodenaikoina .

Parvekkeiden talvikorjausten tapauksessa taloyhtiön voisi olla hyvä päättää remontista keväällä , minkä jälkeen työt voidaan suunnitella viimeistään syksyllä . Silloin urakoitsijoilta saadaan tarjoukset ennen vuodenvaihdetta , joten korjaukset on mahdollista tehdä talvityönä .

Parvekkeiden lisäksi julkisivuja on jo kauan osattu korjata myös talvisissa olosuhteissa . Sääsuojat – kuten huput ja pressut – ovat siis jo korjausrakentajille tuttuja . Niiden käyttö on lisääntynyt myös kesäaikaan tehtävissä kiinteistöremonteissa . Kesälläkin suojausta voidaan joskus joutua harkitsemaan esimerkiksi pölyävien puhdistusmene telmien takia tai kosteudenhallinnan parantamiseksi .

Jos kiinteistössä tarvittavat korjaustoimet ovat niin laajoja , että ne kestävät koko vuoden tai kauemmin , sääsuojaa todennäköisesti tarvitaan työmaalla joka tapauksessa .

Oikeantyyppisellä sääsuojauksella pyritään myös varmistamaan korjaustyön laatu ehkäisemällä eristeiden ja muiden

16 kita 1 / 2021