”
Hiekoitustilannetta on tarkkailtava päivittäin .
huolehdimme kattolumista alusta loppuun eli hoidamme seurannan , vaarallisten alueiden rajaamisen ja vaarasta varoittamisen sekä lumen pudottamisen ja kuljettamisen pois ”, kertoo Pietilä .
Kiinteistön tiloihin on varattava talviturvatuotteita eli varoituspuomeja ja -lippuja sekä lippusiimaa , joilla vaaralliset alueet rajataan ja varoitetaan kiinteistön alueella liikkuvia , kunnes lumilipat on pudotettu . milloin lumet on poistettava katoilta . Lumilipat ovat erityisen vaarallisia sääolosuhteiden muuttuessa nopeasti . Lämpötilan noustessa plussan puolelle ja vesisateen yllättäessä lumi lipan paino kasvaa huomattavasti ja painava lippa lähtee herkästi liukumaan katolta alas .
” Kun lumilippoja alkaa muodostua on aika toimia . Erityisesti kulkureittien läheisyydessä olevat lumilipat on pudotettava mahdollisimman nopeasti , sillä ne voivat aiheuttaa vakavia vaaratilanteita . Hoitamissamme kiinteistöissä me
Huoltosopimus ei siirrä vastuuta Kiinteistöhuoltoyhtiön kanssa solmittavaan huoltosopimukseen kannattaa kirjata yksityiskohtaisesti toivotut palvelut , jotta lopputuloksena on toivotunlainen toimiva ja turvallinen piha . Huoltosopimuksella talvikunnossapidon tehtävät siirtyvät kiinteistöhuoltoyhtiölle siltä osin kuin niistä sovitaan , mutta vastuu pihan turvallisuudesta pysyy taloyhtiöllä .
” Talvikauden osalta sopimuksessa on hyvä olla selkeästi mainittuna mitkä alueet aurataan ja millaisella kalustolla sekä mistä alueista kiinteistönhoitajat huolehtivat lapioiden ja lumikolien avulla . Lisäksi kannattaa sopia sataneen lumen määrä , johon reagoidaan , sekä vasteaika auraukselle . Hiekoituksen ja liukkaudentorjunnan osalta sovitaan hiekoitettavat alueet ja käytetäänkö piha-alueella sulatusaineita ”, Pietilä kertoo .
Sopimukseen kannattaa kirjata myös muun muassa valaistus- ja sulatusjärjestelmien tarkkailu , sadevesijärjestelmien tarkastukset ja tyhjennykset sekä mahdollisissa vaaratilanteissa tehtävät jatkotoimenpiteet vaaran poistamiseksi sekä yhteyden ottotapa isännöitsijään .
” Kiinteistönomistajan ja palveluntarjoajan yhtenevä näkemys kiinteistön hyvästä hoidosta varmistaa parhaan loppu tuloksen ”, kiteyttää Pietilä . n
1 / 2021 kita 13